第238章风险评估

在政府档案里有一个极其普通的编号。新界西北，河上乡以南，农用地，地势平缓，交通未完全配套。而「未发展」、「无迫切用途」、「可长期观察」这几个用词，在不同年份的文件里，被反复使用。

    对政府来说，这是谨慎。

    而对目的明确的开发商而言，这是来自时间的馈赠。

    雷义第一次注意到这块地，是在八十年代中后期。那年本港楼市如脱缰野马，地价疯涨，城市开始向外扩张填海。中环已无寸土，新界成了资本眼中尚未开垦的猎场。

    但猎物不能立刻动，因为农地有农地的规矩。

    不能随意改用途、不能即刻开发、不能明目张胆地囤积…所以雷义没有急，因为他一向最擅长的，不是进攻，而是等待。

    所以那块地被分批买下，透过不同的空壳公司，不同的中介，不同的名义。

    有些原住村民不愿卖，有些人犹豫。也有些人，已经等得不耐烦了。

    对方劝他们：

    「依家卖，都仲有价。」

    「再等落去，地都耕唔到。」

    事实也是如此。

    附近的水源被截断，通往农地的旧路年久失修，邻近区域规划反复更改…却都始终绕开这一片。地没有被明令征用，却一点一点，被掐Si了用途。

    几年之后，留下来的农民越来越少，田地也逐渐荒废。

    而就在几年之后，政府文件里多了一行